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谈谈“以房生财” 圈套的对策(原创)
2017-03-27 16:43
分类: 杂谈

谈谈“以房生财” 圈套的对策(原创)

马鼎奇

人到了暮年,最大的夙愿莫不是老有所依、老有所养,颐养天年,儿孙绕膝。但是形形色色的骗子防不胜防,近几年将触角与作案目标锁定这些“上接碧落下黄泉、两眼茫茫皆不见。” 的风烛老人。骗子一旦得逞,往往让他们财产化为乌有,心灵受到重创,安享晚年成了“一枕黄梁”。

320日央视晚间“焦点访谈”播出了北京市几位老人受不住高利诱惑,轻易中招,结果“房财两空” 惨痛的噩梦般的遭遇, 观众观后犹如醍醐浇顶, 发人猛省,同时也令人唏嘘, 十分同情,给我们留下许多值得警醒的教训与深刻反思。

骗子往往利用老人爱沾便宜的心理, 花言巧语, 蛊惑人心。以高回报投资作诱饵, 然后又鼓动如簧之舌劝老人抵押房产,向“银主”贷款获得资金,连环设局, 而“银主”贷款月息为2%~4%,已超过国家规定上限,但对方承诺投资回报要高出10%以上!表面上,这里边似乎有着巨大的获利空间,骗子画出了一个诱人的大蛋糕。

老人心想:既不伤筋动骨、又不劳神费力, 坐在家里赚钱, 何乐而不为? 这对仅有微薄退休金的企退老人,显然存在巨大的诱惑力。但是,莫信天上掉馅饼的好事。投资理财合同为三年, 而银主的贷款期仅为一年!老人到期,肯定无法还贷, 还要承担2‰违约金,这下正中银主下怀, 他们要的就是这样一个貌似合法的结果,取得房子的支配权。为了生怕夜长梦多产生变故,债主还逼仄老人在予先泡制的所谓委托书上签了字,这样他十分容易地将房子变卖兑现。弄得老人最后无家可归、欲哭无泪。驼子跌跟头两头、不着实,而真正获利“空手套白狼”的却是骗子与“银主”。

空巢老人虽然大多有子女,但大多不在身边或平时忙于工作,似乎缺少经常性感情沟通和相互理解,尤其涉及金融理财这方面的重大决策,过于自信,绝少与儿女商量,这就往往给骗子留下可剩之机。老人们由于年纪大,认知能力、逻辑分析能力都有程度不同下降、缺少法律常识与自我保护意识,不易识别骗子的鬼域伎俩。所以,子女要关心风烛残年的独居父母避免在利益诱惑下晕头转向,干出错事、傻事。

社区要对独居空巢老人加强呵护关爱管理,努力尽到社会保护、“居家养老” 的责任,不能“光说不练”, 走场作秀,对于没有丧失自理能力的老人要集中举行一些防止上当受骗的法律教育讲座, 以未雨绸缪, 防患于未然。时时提醒,不可轻易与陌生签定合同, 更慎签字。同时,告诫社区居民提高防范意识,严控陌生人进入小区, 将“以房生财” 圈套骗局消灭在萌芽状态。 为防止老人受骗中招,小区增设技防、人防多道安全屏障。

银行、公安、房产交易部门要像防止电讯诈骗一样, 分工合作,严防死守,凡是涉及到老年人的房产中介交易, 都要通过严格审查, 老人不到现场,不轻易办理过户手续,不让类似的“以房生财”诈骗悲剧重演。

有的人可能产生疑问,“以房生财” 的圈套早已掲穿,臭名昭著,且广告天下,你这“事后诸葛亮”的对策岂不成了过时的“马后炮”,难道还会有骗子亦步亦趋“如法泡制”, 以身试法,硬往枪口上撞?

笔者认为此言差矣,电讯诈骗的形形色色手法,媒体上不知披露了多少回,嫌犯也不和逮了多少个,可电讯诈骗仍此起彼伏,恣意横行,时有发生!

“亡羊补牢,犹末为晚” 现在骗子丧尽天良,冒天下之大不韪,将“猎物”更多地锁定为风烛老人,我们更有必要大张旗鼓地唤起人们的警觉与关注,宣传反诈骗的对策和举措,以保障老年人的权益不受侵犯,维护社会和谐稳定,难道这有什么不合理,不应该么?

标签: 民生
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